Cách để cò vạc, sàn bẩn tạo hiệu ứng FOMO trên truyền thông trên mạng xã hội thế nào :
-
Spam mạng xã hội và fanpage : Lấy đội ngũ môi giới, ngày ngày spam giá ngày 1 cao, ấn vào tâm lý người mua với người bán là diện tích này, khu vực này, giá phải thế này… Với phương châm, nói sai mà nói nhiều thì sẽ thành nói đúng, các kênh tiktok do cò lập chuyên review nhà trong ngõ 200tr/m2 mọc lên như nấm, fanpage cò BĐS nhận định thị trường đi lên, thậm chí để tăng lượt tiếp cận còn chạy quảng cáo, đặc biệt là tin rao chung cư cứ 30-40tr/m2 không sổ, có sổ nhưng cũ cũng là 50-60tr/m2, mấy chung cư mới có sổ thì 100tr/m2 là đúng rồi.
-
Lập nhiều nhóm group bán nhà : để kéo thành viên, tiếp cận nguồn nhà giá rẻ trước, vì dân họ đăng lên sàn ít, nhưng đăng trong các nhóm thì nhiều, tạo 10-15 group bđs là gom được kha khá thành viên, sau đó post bài định hướng, nhà ngõ xe máy tầm 150tr/m2 là đúng rồi, người đẻ đất có đẻ được đâu, 3 tỷ mà cũng đòi mua nhà hà nội, có cái nịt… Ai vào phản biện thì bị ban khỏi nhóm ngay :))
-
Thuê nhà báo viết bài : thuê 1 số anh viết bài đăng lên các báo nổi tiếng, như vnexpress, với tựa đề như đang chơi đồ như thu nhập 100 triệu 1 tháng không mua nổi nhà hà nội, rồi chung cư hà nội 60tr/m2 là hợp lý, Bất động sản đang tăng trưởng trở lại, người dân đổ xô đi mua BĐS trước khi luật mới áp dụng… xong rồi sử dụng hệ thống MXH và nhóm sẵn có đăng vào để tạo tâm lý ảo cho người dân. Thậm chí còn chạy quảng cáo cả bài viết đó cơ :))
-
Tự tạo sự kiện : thuê 1 số người được ghi là “chuyên gia”, nhưng đa phần đều là chủ doanh nghiệp BĐS, hoặc chuyên gia chưa có tiếng tăm gì (vì giá rẻ) nên 1 show trên tv hoặc làm 1 video phỏng vấn, phân tích, tại sao BĐS lại tăng, nói nhiều lời có cánh, rồi cho đội ngũ truyền thông của sàn chia sẻ lại show đó, cắt ghép là thành content “UY TÍN”
Trên đây là các bài mình thấy nhiều sàn BĐS làm, điển hình như sàn TK, FL… thời điểm này chắc cũng cao điểm đấy, người người làm cò, nhà nhà chăm chăm tìm bán đất, chắc tầm 1 năm nữa là sập hết :))
Khi bạn ra chợ mà thấy đến bà bán thịt lợn, bà bán rau cũng nói về đất đai thì tức là lúc đó đang là đỉnh rồi, tay to, cá mập đều thoát hết rồi, nếu có hàng thì nhanh chóng mà thoát, không có hàng thì chờ đợt sau, đừng vào lúc này.
Giờ đang đỉnh sóng, bắt đầu thấy xu hướng giãy chết, lãi suất tăng, một số nhà đầu tư nhỏ lẻ đã nóng như lửa đốt rồi :)), bắt đầu có người hạ rồi :)), tội gì không chờ thêm, nhà là tài sản lớn, mua nhà là việc cả đời cơ mà
Link bài viết Facebook : https://www.facebook.com/groups/dungmuanhahanoi/posts/1197988128315163/
Nguồn : Vũ Đình Cường – Đăng trong Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá