Với tâm thế là 1 CÒ VẠC lâu năm em đã nhìn thấy tác hại quá lớn của việc đẩy giá nhà đất ở Hà Nội nên em chọn cách rút lui. Sau đây em xin phép nói qua những chiêu trò của môi giới BĐS nói chung và Hà Nội nói riêng để cho người dân mua nhà (đặc biệt những người mua nhà lần đầu) phòng tránh.
1: Khách mua nhà tầm 5 tỉ thì dẫn 10 căn giá trị 4 tỉ trước, sau đó dẫn khách tầm 1-2 căn giá trị đúng 5 tỉ. Tâm lý khách hàng sau khi xem 1 đống nhà k đúng yêu cầu thì được xem 1-2 căn gì đó gần đúng yêu cầu ==> KHÁCH DỄ CHỐT. Điều rút ra đi mua nên xem nhiều nhà và nhiều nguồn khác nhau để năm rõ giá trị. — với Nguyễn Hà Toản
2: Cò đăng bài bán nhà 10 tỉ rất đẹp, có thể đẹp hơn giá trị so với 10 tỉ. Gọi hỏi đúng căn đó nếu Cò bảo căn đó cọc rồi. Em có căn tương tự hoặc nhu cầu ac như nào ……. Lời khuyên ac mua nhà ở đây là CHẶN. Mục đích bọn này lấy data cho lên web chứ không có nhà như lời họ nói.
3: Cò bảo căn này đẹp, ac chốt nhanh không là không kịp. NGHE THÔI ĐỪNG TIẾP THU. Những căn như này thường nhà đẹp, đúng yêu cầu mình tìm NHƯNG có LỖI ít hay nhiều cần tìm hiểu kĩ. ( Cả vấn đề tâm linh hoặc hàng xóm….)
Nhớ kĩ là hoa hậu là của các shark chứ không phải của ace mình.
4: CÒ đưa 1 căn rất đẹp. Mình thấy ok hẹn mai đến xem nhà. Đến nơi hoặc sắp đến nơi cò bảo là chủ nhà vừa nhận cọc. Kiểu này trình cao hơn kiểu thứ2 phía trên. Tâm lý không vững là ace đổ lỗi 1 phần do mình không đến sớm, xem sớm rồi tiếc. Thế là căn sau dễ dính đòn tâm lý CHỐT SỚM – CHỐT VỘI. Mà thường những căn CÒ kêu chốt sớm hay vội thì đọc trường hợp thứ 4 ở trên.
5: Muốn biết nhà ngập hay không đi đi xem nhà hôm mưa. Muốn biết giao thông như nào thì xem nhà vào tan tầm. Còn muốn biết 90% nhà đó như nào, chủ bán hay nđt sửa lại, kể cả có ai t* t* trong nhà hay gì nữa thì HỎI BÀ BÁN NƯỚC đầu ngõ. Uống nước nhiều vào sẽ biết hết tất tần tật.
6: Cò vạc dẫn lần 1 mình ưng, mình xem lần 2,3 mà thấy có 1 đống người đến cùng mình rồi hẹn chủ các thứ để đàm giá, cọc … THÌ ĐỪNG TIN. 90% là người của cò làm tâm lý cho khách hàng.
7: Khi mình ưng nhà và tính xin gặp chủ nhà để đàm giá. 99% CÒ sẽ hỏi là giá ae tính trả bao nhiêu. Ví dụ mình tính trả 5 tỉ thì đừng bao giờ nói 5 tỉ.
8: Trước khi xuống cọc. Nếu đi xem nhà với cò 5 lần rồi thì nên tự đi hoặc đi với bạn bè, ac, vợ chồng 10 lần. Bạn sẽ thấy được những thứ mà cò không bao giờ cho bạn thấy.
9: Tôn trọng CÒ là đúng vì cò mất thời gian tìm nhà cho mình. NHƯNG ĐỪNG TIN LỜI CÒ NÓI.
Còn rất nhiều lời khuyên + chiêu trò nhờ ace bổ sung thêm dưới cmt. Với mong muốn dân mình không còn bị CÒ VẠC dắt mũi 1 lần nào.
——————
Link bài viết trên Facebook : https://www.facebook.com/groups/dungmuanhahanoi/posts/1219190319528277/
Nguồn : Tài khoản Nguyễn Hà Toản – Đăng trong Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá