Quy định tách thổ cư tối thiếu 50m tại sao phải xoắn? (Nguyễn Minh Sơn)

1. Không cho tách thì muốn bán phải bán miếng lớn, mà lớn nhiều tiền người ta không mua nổi thì chủ những miếng lớn phải cân nhắc giảm giá khi có nhu cầu buộc phải bán. Mà miếng lớn giảm giá thì người mua lại “ráng 1 chút để mua miếng lớn chả ngon hơn à?”

2. Miếng nhỏ thời gian đầu chắc chắn sẽ lên giá vì nhiều người không mua nổi miếng lớn thì mua miếng nhỏ. Nhưng đó là do họ không kiên nhẫn được, lo lắng quá

– Miếng nhỏ cứ mỗi lần sang tên 1 phát thì tăng vài trăm, qua tay vài lần thì giá theo m2 sẽ kém hấp dẫn, lúc đó người mua lại tìm miếng lớn

– Ai mua miếng nhỏ rồi mà ko muốn bán thì nguồn cung sẽ giảm đi. Không tách thửa được đồng nghĩa cò lái ít cơ hội làm giá.

– Người ta không mua được miếng nhỏ nội đô thì cũng phải ra mua ở ngoại đô, đó là động lực để 5-7 năm nữa ngoại đô phát triển. Lúc đó ngoại đô đường xá rộng rãi, quy hoạch bài bản, nhà cửa thẳng tắp thì còn thèm miếng 30m ở nội đô à?

Cho nên dù trước mắt là mảnh nhỏ sẽ tăng giá, nhưng ai sợ thì cứ mua sớm thiệt ráng chịu còn về lâu dài thì nhà bé như lỗ mũi chả ma nào thèm, mất giá là cái chắc (rẻ hơn bây giờ thì không, nhưng so với mảnh lớn thì mất giá)

Thêm nữa là các bác phải thấy quy định này có vô cùng có ích cho mấy chục năm sau để có 1 Hà Nội to đẹp, chứ chỉ 36m2 như SG thì bị băm nát ra khiếp lắm, muốn làm gì đền bù giải tỏa éo đủ tiền!

———————-