Tại sao mọi người bức xúc với môi giới bất động sản như vậy ( Hannah Trần)

Đến đây thì hồn vía em lên mây, thôi thì kệ họp, em lẻn ra ngoài gọi điện, hạ giá toàn bộ, chỗ nào chung em để lại cho người chung với em giá rẻ, chỗ nào của người nhà có thể khuyên được em bắt bán gấp. Rồi, cuối cùng còn cái căn hộ ghẻ của em. Đến khúc này mới khoai này, bác nào bảo chung cư bán nhanh thì xem lại giúp em. Vì tận tháng 5 em mòn mỏi, hết tháng năm em vẫn mòn mỏi, khách ơi, đến đi, ngày nào em cũng khấn. Em đi chùa nào em cũng xin cho em bán nhanh, em thắp hương suốt, khấn suốt, đốt vía suốt, mà khách vẫn không xuất hiện, ko xem nhá, chứ đừng nói mặc cả.

Rốt cuộc, chắc tại em khấn nhiều, điếc tai các cụ, rốt cuộc tháng 6 cũng có khách qua xem, vì giá em tốt lắm rồi. Mà khách rất buồn cười, xem cái chốt luôn, mặc cả có 50tr, đòi cọc 300, nhưng thanh toán chậm. Lúc này em mừng húm, vì em tốn bao công đăng hội nhóm, em cũng chả để ý. Thế rồi, em bán với giá 3850 bao phí, khách xin thanh toán trong 30 ngày. Em ok, nhưng đến khi ký thoả thuận đặt cọc, thì khách lại nài thêm 30 ngày nữa, tức là 2 tháng, nhưng hứa là ko để đến 60 ngày mới thanh toán. Khách kêu là phải bán nhà mới đủ tiền mua căn của em, cùng phận nghèo đi mua nhà, em quá hiểu và thông cảm, nên em cũng chả tính toán nữa, em đồng ý. Mặc dù lúc ấy em đang vay ngân hàng và vẫn đang trả lãi. Chậm tháng nào em phải trả lãi tháng ấy, do vừa thu được nguồn tiền từ bán các tài sản khác, đang xông xênh, em cũng chả để tâm lắm.

Rồi em an tâm chờ đến ngày đẹp giời thằng cu em thanh toán nốt cho mềnh. Có điều lạ là, kể từ ngày nó cọc mua nhà em, có mỗi cái nhà mà hết cô dì, anh chị, chú, bác, bố, mẹ nó lẫn bên vợ nó cả ở HN lẫn ở quê lên xem nhà liên tục. Em rất thoải mái, em có nhà em mở cửa cho vào xem, không có thì em nhờ mẹ em về mở cửa, hoặc bạn em có pass mở vào cho xem…

Cứ thế hàng tháng trời, em thấy khách khả năng chưa xoay nổi tiền, nên em tự tất toán khoản vay cho đỡ chịu lãi. Em cũng chẳng giục vì thấy thoả thuận vẫn cho phép khách chậm.

Và, vào ngày đẹp trời, có 1 bạn sale em quen liên hệ hỏi em đã bán căn thật chưa? Em bảo em bán rồi, em nhận cọc rồi. Bạn ấy gửi cho em series ảnh chụp lại, ôi má, em nhận cọc đầu tháng 6, căn của em vẫn đăng bán suốt mà giá là 4200 bao phí. Em thấy lạ vì ngay khi nhận cọc đã báo gỡ thông tin ở tất cả các đầu gửi bán căn. Cùng lúc ấy, có sale khác xin cho khách lên xem căn hộ, em từ chối vì đã nhận cọc, bạn sale mới bảo chị ơi, anh khách mua căn của chị gửi em bán mà? Ủa? Lúc này em mới giật mình? Hoá ra nó cọc mua để phong toả quyền bán của mình rồi đăng bán lướt. Kiểm tra mới biết, nó là sale xịn, em nghĩ lòng tốt đặt sai chỗ nên em cay cú lắm. Em gọi sale, ban đầu thằng cu sale giới thiệu nó bảo mới biết 2 hôm nay, còn nó chối bay chối biến. Em gọi yêu cầu lên nói chuyện em trả cọc, nó lôi cho 3 thằng lên, định lấy thịt đè người vì thấy có mình em giao dịch, đoán chồng không ở nhà, quả thực lão chồng em thường xuyên ở đơn vị, mặc dù đơn vị lão ở ngay đối diện bên kia đại lộ (Bảo tàng ls quân sự mới).

Cơ mà mình em vẫn đủ sức, em bảo thẳng em không chấp nhận giao dịch gian dối, với em, kể cả ký công chứng em vẫn có cách vô hiệu hoá được. Thằng đi cùng sửng cồ, lôi cả nghề nghiệp em ra thoá mạ, em bảo mày chửi cá nhân tao được, lôi Nghành nghề chị ra chửi thì mày xác định là mấy ông cùng Ngành tao không lão nào hiền đâu nhé. Chốt, em đuổi cả 3 thằng ra, trả 100% cọc, tuyên bố không giao dịch nữa. Đồng thời, em cảnh cáo luôn, sự việc mà bị bóc không khách quan, em sẽ cho chúng nó biết tay.

Thực ra nếu nó thành thật, nói ngay từ đầu, em sẽ tạo điều kiện, đằng này nó cài sẵn thoả thuận chỉ định người thứ 3 ký hợp đồng với em. Âm mưu sẵn là em sẽ bao phí cho khách của nó, bố khỉ, đến cái tiền công chứng nó cũng muốn nuốt của em. Khôn như chúng nó quê em người ta nấu cao hết rồi.

Lúc này em mới tỉnh ngộ, à, ra nó găm tận 2 tháng là để tìm khách, chả có cô dì, chú bác, anh chị nào sất, kể cả bố mẹ nó cũng là rởm. Khách của nó lên xem căn chứ ai? Hèn chi em hỏi vài câu cứ né né. Mà nó toàn nhè em vắng nhà mới đòi xem nhà, để khách không biết giá gốc bn?

Có điều xui cho tụi nó, gặp phải em, lúc nó lôi cái thoả thuận cọc ra ép em phải tuân thủ, kêu nó có quyền cho người khác ký Hđ với em. Em bảo luôn, này chú em, chú không quy định ràng buộc trách nhiệm c bắt buộc phải ký, nên sorry, chị có quyền từ chối ký với người khác.

Nó lại kêu hđ có hiệu lực hết 2/8, em bảo ok, đúng 23h59 phút 2/8 đến ký HđMb. Giấy tờ có đủ, đúng 23h59 phút ngày 2/8 ta cung cấp cho công chứng.

À, còn nữa, nó còn cài cả điều khoản em phải tạo điều kiện cho nó vay ngân hàng (nó đề phòng chưa có khách phải ôm căn để tránh mất cọc), em bảo ok, tạo đk, nhưng tao có quyền từ chối ngân hàng nào tao không khoái. Và mày có quy định phương thức thanh toán đâu, nên tao có quyền đòi mày phải trả tiền mặt, ngay và luôn sau khi ký hđmb, 2 điều khoản vay và phương thức thanh toán chả liên quan. Thôi, về đi, bài học luật miễn phí đấy.

Nên các bác rút kinh nghiệm, đừng để như em, quá chủ quan, và quá cần bán mà rơi vào tình huống như vậy. Cũng may, ở hiền gặp lành, phát hiện sớm trước khi bị cho vào xiếc.

——————-