BA LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN ĐỢI BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG MỚI ĐI MUA.

4 ảnh

BA LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN ĐỢI BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG MỚI ĐI MUA.

Chia sẻ

Biệt thự 📍 Quận Ba Đình 📐 89.00m² 👁 4 lượt xem

Xem thêm BĐS khu vực Nội thành →

Thông tin chi tiết

Loại hình Biệt thự

Diện tích 89.00 m²

Ngày đăng 21/09/2026 21:14

Hết hạn 20/11/2026

Mã tin #8995

BA LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN ĐỢI BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG MỚI ĐI MUA. Một: khi giá tăng rõ thì đám đông đã quay lại. Hai: tiền và tín dụng có xu hướng mở rộng, còn đất trung tâm không thể tạo thêm. Ba: tài sản không quy hoạch ngày càng được người mua thận trọng ưu tiên. Căn biệt thự tại ngã tư Nguyễn Chí Thanh - La Thành có sổ đỏ 89m², thực tế gần 100m²; mặt tiền 10m; nhà 5 tầng với 9 phòng khép kín; full nội thất, không quy hoạch. Giá bán: 15,3 tỷ. Theo góc nhìn của tôi, đây đang là vùng đáy tương đối để lựa chọn tài sản thật. Không bảo đảm lợi nhuận, nhưng chờ mọi tín hiệu đều rõ có thể đồng nghĩa chấp nhận một mức giá khác. Liên hệ hẹn xem. Chính chủ: 0965 096 886 #DauTuHaNoi #NhaLaThanh #MuaTuVungDay

📊 So sánh giá khu vực

So với 16 tin Biệt thự tương tự tại Quận Ba Đình — bấm vào 1 chấm để xem tin

Tin này: 171.9 tr/m² — thấp hơn 45% so với trung bình khu vực

Khoảng giá khu vực: 29.2 – 725.8 tr/m² · Trung bình: 310.8 tr/m²

Danh sách tin Biệt thự tương tự tại Quận Ba Đình dùng để so sánh giá
Tiêu đề	Giá (tr/m²)
GIẢM SỐC 15 TỶ BÁN NHANH - CHỈ CÒN 5X tỷ !	39.0
TẦNG 2 KHU BIỆT THỰ TRẦN PHÚ, BA ĐÌNH	205.7
Hiếm siêu đẹp, lô góc sát Xanh Villas bám mặt đường Bãi Dài rẻ hơn 29t	29.2
Bán nhà Thôn Thụy Lôi 1, xã Thư Lâm, Hà Nội	70.0
Biệt thự Pháp giữa lòng thủ đô. TT Ba Đình gần Hồ tây 85m2 giá 12,5 tỷ	147.1
B.án nhà Trung tâm Cầu giấy- Ba đình, Nhà đẹp Ở ngay.	188.2
Tôi cần bán nhà biệt thự ngõ Giảng Võ, giá 15 tỷ, 89m2x5T, ẢNH THẬT	168.5
Biệt thự VẠN BẢO - Phân lô cán bộ - 100m2 - MT 7m - Hơn 24 TỶ	240.0
BIỆT THỰ PHÂN LÔ BA ĐÌNH – KHU VIP QUAN CHỨC – THANG MÁY – 2 THOÁNG – Ở ĐẲNG CẤP	469.9
SIÊU VÍP _ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN _ VĨNH PHÚC _ TT BA ĐÌNH	421.1
HÀNG XÓM TOÀN TƯỚNG TÁ QUÂN ĐỘI VỀ HƯU – SỐNG CỰC KỲ YÊN TĨNH, AN TOÀN \| BIỆT THỰ LÔ GÓC 150M² – ...	466.7
VỀ HƯU, ĐIỀU QUAN TRỌNG NHẤT LÀ MỘT NƠI Ở YÊN TĨNH, AN TOÀN VÀ ĐÁNG SỐNG	466.7
14 NĂM TRƯỚC LÀ VINHOMES RIVERSIDE. HÔM NAY, LIỆU CÓ PHẢI ĐẢO NGỌC?	257.1
QUÁN THÁNH — 310M² BIỆT THỰ TƯ NHÂN MẶT PHỐ \| 225 TỶ	725.8
QUAN THÁNH \| 468M² – BIỆT THỰ HẠNG 4 – MT 20M \| 250 TỶ	534.2
DUY NHẤT BIỆT THỰ HỒ TÂY S = 750m2, Mặt Đường 3 Ô Tô Tránh, Kinh Doanh Sầm Uất, Nội Thất Xịn Sò -...	544.0

🏘 So sánh theo loại hình BĐS

Giá trung bình (tr/m²) theo loại hình, toàn Hà Nội — cột đỏ là loại của tin này

Giá trung bình (tr/m²) theo loại hình bất động sản, toàn Hà Nội
Loại hình	Giá TB (tr/m²)	Số tin
Nghỉ dưỡng	632.4	12
Văn phòng	353.3	101
Biệt thự	256.6	107
Nhà phố / Nhà mặt tiền	242.6	1812
Đất nền	127.4	988
Căn hộ chung cư	63.3	1010

📍 So sánh theo quận/huyện

Giá trung bình (tr/m²) của Biệt thự, theo quận — cột đỏ là quận của tin này

Giá trung bình (tr/m²) của Biệt thự theo quận/huyện
Quận/Huyện	Giá TB (tr/m²)	Số tin
Quận Cầu Giấy	528.7	8
Quận Thanh Xuân	433.5	4
Quận Ba Đình	302.7	17
Quận Hoàng Mai	294.8	6
Quận Nam Từ Liêm	291.5	12
Quận Tây Hồ	273.1	16
Quận Long Biên	217.3	10
Quận Hà Đông	186.4	16
Quận Gia Lâm	74.4	3