CÓ MỘT NGHỀ RẤT HOT TRÊN FACEBOOK: ĐỊNH GIÁ NHÀ NGƯỜI KHÁC!

CÓ MỘT NGHỀ RẤT HOT TRÊN FACEBOOK: ĐỊNH GIÁ NHÀ NGƯỜI KHÁC! Ngân hàng định giá căn nhà 66 tỷ. Chủ nhà mong muốn thu về loanh quanh 60 tỷ. Vừa đăng lên Facebook, các chuyên gia lập tức vào cuộc: * 40 tỷ may ra mới có người mua! * 45 tỷ là đẹp! * Giá này thì bán cho ai? * Chủ nhà cứ mơ đi! Tôi đọc mà không biết nên buồn hay nên cười. Ngân hàng mất bao nhiêu công sức thẩm định, còn các bác chỉ cần ngồi uống cốc trà đá, lướt qua mấy tấm ảnh là tiết kiệm được ngay 20 tỷ cho người mua. Nhưng có một hiện tượng còn thú vị hơn! Nhà người khác thì các bác định giá rẻ như cho. Nhà của các bác thì lại định giá đắt như kim cương. Cùng một con ngõ, cùng một tuyến phố, cùng một diện tích… Nhà người ta: 40 tỷ thôi, không hơn được đâu! Nhà mình: 65 tỷ là quá hợp lý, hàng đẹp, vị trí hiếm, chủ thiện chí, giá còn thương lượng nhưng không đáng kể! Nhà người ta có nhược điểm thì phân tích được cả một bài luận văn. Nhà mình có nhược điểm thì lập tức biến thành ưu điểm tiềm năng. Nhà người ta mặt tiền 5m: bình thường! Nhà mình mặt tiền 4,2m: tỷ lệ vàng, cực kỳ hiếm! Nhà người ta xây 7 tầng: xây cao quá khó bán! Nhà mình xây 7 tầng: dòng tiền khai thác tuyệt vời! Đúng là bất động sản có hai hệ quy chiếu: 1. Hệ quy chiếu khi đi mua nhà người khác. 2. Hệ quy chiếu khi bán nhà của chính mình. Hai hệ này cách nhau có khi cả vài chục tỷ! Nói vui vậy thôi, tôi luôn tôn trọng quyền mặc cả của người mua và quyền đưa ra giá bán của chủ nhà. Nhà đắt hay rẻ, cuối cùng phải có người mua và người bán gặp được nhau mới thành giá thị trường. Nhưng các bác ạ, nếu thực sự thấy căn nhà 60 tỷ chỉ đáng giá 40 tỷ thì cứ mạnh dạn xuống tiền 40 tỷ đi. Biết đâu chủ nhà đang chờ đúng một nhà đầu tư thiên tài như các bác! Chứ đừng nhà người khác thì định giá bằng giá thanh lý, nhà mình thì định giá bằng giá tương lai 2035 nhé! Em Long vẫn thích nhất một kiểu chuyên gia: định giá nhà người khác bằng tiền thật, và định giá nhà mình cũng bằng chính tiêu chuẩn ấy! #LongNhaPho #BDSHaNoi #NhaPhoGiaTriThat #DauTuBatDongSan #MienTrungGian