LÃI SUẤT ĐẢO CHIỀU, BẤT ĐỘNG SẢN MỞ RA “CỬA SỔ CƠ HỘI”: NHÀ ĐẦU TƯ BẮT ĐẦU SĂN “HÀNG NGON, GIÁ TỐT”

LÃI SUẤT ĐẢO CHIỀU, BẤT ĐỘNG SẢN MỞ RA “CỬA SỔ CƠ HỘI”: NHÀ ĐẦU TƯ BẮT ĐẦU SĂN “HÀNG NGON, GIÁ TỐT” Lãi suất hạ nhiệt đang thắp lên kỳ vọng về một nhịp chuyển mới của thị trường bất động sản. Ngày 20/10, VietinBank, Vietcombank cùng khoảng 15 ngân hàng tư nhân giảm 0,5 - 0,7 điểm %/năm lãi suất tiền gửi từ kỳ hạn 6 tháng. Trước đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu giảm 1,5 - 2 điểm %/năm lãi suất cho vay đối với sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên. Đây là tín hiệu tích cực về chi phí vốn, dù chưa đồng nghĩa lãi vay mua nhà sẽ giảm tương ứng. Cơ hội xuất hiện khi thị trường vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh. Theo CBRE, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội quý III/2026 bình quân khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 5% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư có sẵn dòng tiền hoặc tiếp cận được vốn vay phù hợp có thêm lợi thế tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và mức giá hợp lý. Đáng chú ý, Vinhomes đang triển khai 6 lựa chọn hỗ trợ lãi suất, từ 3%/năm trong 18 tháng đến trần 9%/năm trong 60 tháng, kèm chính sách miễn phí trả nợ trước hạn theo điều kiện chương trình. Những hỗ trợ này giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính. Khi cơ hội mở ra, người có lợi thế không nhất thiết là người xuống tiền sớm nhất, mà là người chuẩn bị kỹ và chọn đúng tài sản.