**SANG NHƯỢNG GẤP MẶT BẰNG 900M² SÀN 5 TẦNG TẠI KIM ĐỒNG - ĐẦU TƯ 3.6 TỶ, GIÁ SANG CHỈ HƠN 900TR**

**SANG NHƯỢNG GẤP MẶT BẰNG 900M² SÀN 5 TẦNG TẠI KIM ĐỒNG - ĐẦU TƯ 3.6 TỶ, GIÁ SANG CHỈ HƠN 900TR** Do chính chủ chuẩn bị sang Đức định cư, không có người quản lý nên cần chuyển nhượng gấp toàn bộ mặt bằng kinh doanh ẩm thực / F&B cực đắc địa tại trung tâm quận Hoàng Mai. ​Thông tin chi tiết mặt bằng: • ​Địa chỉ: 45 Kim Đồng, Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội. • ​Quy mô: Tổng diện tích 900m² sàn, thiết kế 5 tầng riêng biệt, tối ưu công năng kinh doanh. ​Công năng từng tầng: • ​Tầng 1 + Tầng 2: Đã đầu tư 3,6 tỷ làm nhà hàng/quán F&B cao cấp, không gian rộng rãi, trang thiết bị đẹp, hiện đại, vào kinh doanh được ngay. • ​Tầng 3 + Tầng 4: Thiết kế linh hoạt cho thuê làm văn phòng hoặc bida (billiards), dòng tiền thụ động đều đặn 25 - 30 triệu/tháng. (Tối ưu chi phí, bù trừ giúp tiền thuê thực tế cho F&B chỉ còn 20 - 25 triệu/tháng). • ​Tầng 5: Trang bị đầy đủ điều hòa, nhà vệ sinh sạch đẹp, dùng làm chỗ ở cho nhân viên hoặc kho bãi. ​Giá thuê & Chi phí sang nhượng: • ​Giá thuê gốc: 50 triệu/tháng (Hợp đồng ký 7 năm, còn hơn 6 năm cực kỳ ổn định). • ​Giá chuyển nhượng toàn bộ: HƠN 900TR (Chấp nhận cắt lỗ sâu hơn 80% so với tổng mức đầu tư 3,6 tỷ ban đầu). ​Mặt bằng nằm trên tuyến phố lớn, giao thông sầm uất, lượng khách qua lại đông đúc, phù hợp làm nhà hàng, bia club, quán nhậu chill, hoặc kết hợp đa mô hình. ​ Liên hệ chính chủ: 0967841598 Cảm ơn ! SANG NHƯỢNG GẤP MẶT BẰNG 900M² SÀN 5 TẦNG TẠI KIM ĐỒNG - ĐẦU TƯ 3.6 TỶ, GIÁ SANG CHỈ HƠN 900TR